Infrastructure Director | Visum

¿Por qué trabajar en BTG Pactual?

Te gustaría ser parte del mayor Banco de Inversión de América Latina, una compañía innovadora, diferente, que usa tecnología de punta y ofrece a sus colaboradores(a) un ambiente de aprendizaje y desarrollo permanente.

En BTG valoramos el espíritu emprendedor, la autonomía, la agilidad, el foco en el cliente, la excelencia y la visión de largo plazo. Trabajamos con integridad, responsabilidad, simplicidad, inconformismo y dedicación.

La meritocracia está en nuestro día a día. Contamos con oficinas abiertas y una estructura horizontal donde puedes compartir con los mejores profesionales del mercado y tener retos reales y diarios.

Objetivo General

Responsable de acompañar al negocio en el desarrollo integral del portafolio de activos inmobiliarios, desde la estructuración técnica y presupuestal, ejecución / gerencia del desarrollo y coordinación de los contratistas más relevantes, hasta la entrega final del activo, asegurando la viabilidad y ejecución técnica, normativa y financiera de cada proyecto de acuerdo con lo previsto en cada caso.

Ocupar la posición técnica en la mesa de estructuración, actuando como par técnico del "dueño" financiero del proyecto, con un alto nivel de accountability sobre presupuestos, diseño, licencias, compras y ejecución, garantizando el cumplimiento de los estándares definidos por Visum Capital.

Aporta una visión integral del proyecto como un todo, con rigurosidad técnica, capacidad de organización, mirada gerencial y seniority para movilizar definiciones internas y externas, asegurando una comunicación fluida y efectiva entre las áreas de Inversiones, Desarrollo, proveedores y autoridades.

 Principales desafíos

• Estructurar y diseñar los proyectos inmobiliarios desde el punto de vista técnico, evaluando de manera rigurosa la viabilidad técnica y presupuestal, en estrecha coordinación con el área de Inversiones para asegurar la coherencia financiera del proyecto.

  Coordinar y liderar a los diseñadores (arquitectos e ingenieros), asegurando la correcta traducción de los requerimientos del cliente en soluciones técnicas, de diseño y en cifras presupuestales claras y trazables.

• Participar y acompañar activamente las reuniones técnicas necesarias, con el fin de entender a fondo los requerimientos del cliente y aterrizarlos en decisiones de diseño, alcance y presupuesto.

• Identificar, evaluar y diagnosticar lotes que cumplan con los requisitos técnicos, urbanísticos y normativos necesarios para el desarrollo de activos inmobiliarios viables.

• Liderar la gestión integral del presupuesto del proyecto de inicio a fin, incluyendo: Construcción del modelo de presupuestación de Visum, Presupuesto CAPEX y OPEX anual, Estructuración y seguimiento del plan maestro de compras e inversiones

• Gestionar de manera integral los trámites técnicos y licencias necesarias para la ejecución de los proyectos, incluyendo licencias de construcción y relacionamiento directo con entidades como la CAR, Planeación, Alcaldías, ICA, entre otras, de manera independiente al Gerente de Proyecto.
• Participar en la gestión comercial de la mano de los potenciales clientes para que la estructuración de los proyectos sea ajustada a sus necesidades y posteriormente poder guiar a los diseñadores en la definición de planos, presupuestos, etc.
• Ser responsable del Project Management técnico de cada proyecto, coordinando proveedores, contratistas y terceros, asegurando control, seguimiento, documentación formal (actas, decisiones por escrito), cumplimiento de hitos y ajustes presupuestales oportunos.
• Asegurar una visión integral del proyecto, con alto nivel de detalle, rigurosidad, organización y seguimiento, garantizando que las decisiones técnicas se reflejen adecuadamente en los resultados financieros del activo.
• Acompañar con su expertise técnico en las decisiones de alto nivel que deban tomarse en asuntos técnicos relacionados con los activos gestionados por Visum Capital (ya construidos) en interacción con el area de gestión de activos y con los operadores inmobiliarios de los activos

Perfil deseado

• Profesional en Ingeniería civil ó Arquitectura. Deseable con Posgrado o certificaciones en Gestión de Proyectos. 
• Experiencia mínima entre a partir de 10 años en el sector inmobiliario, idealmente en estructuración, diseño y construcción de proyectos inmobiliarios, logísticos o industriales.
• Experiencia deseable en fondos de capital privado o vehículos de inversión inmobiliaria.
• Conocimiento sólido en normativa urbanística, estructuración técnica y presupuestal de proyectos inmobiliarios.
• Experiencia en implantación de productos inmobiliarios, con alto nivel de detalle, organización y seguimiento.
• Capacidad demostrada para asumir alta responsabilidad presupuestal y técnica, con visión integral del proyecto.
• Inglés intermedio
• Habilidades técnicas: Gestión de presupuestos; conocimiento en Norma urbanística; Habilidades y uso de herramientas avanzadas de Project Management. 

En BTG respetamos la pluralidad de identidades y trabajamos para promover una cultura inclusiva. No hacemos distinciones de raza, color, religión, identidad de género, orientación sexual, nacionalidad, discapacidad, formas de pensamiento o edad, reforzando nuestro compromiso con la diversidad y bajo una sólida convicción en nuestra cultura meritocrática.